Строительство дачного дома с чего начать

Как начать строительство дачи?

Многие люди задумываются о строительстве дачи. Ведь там они могут проводить отличные выходные, готовить шашлык, приглашать гостей и устраивать вечеринки. За городом на свежем воздухе можно хорошо отдохнуть и расслабиться после тяжелых будней.

Для того, чтобы максимально полезно потратить деньги на строительство своего загородного домика, нужно грамотно подойти к каждому этапу строительства.

Подготовительные работы

Вы думаете, что строительство дачи начинается с закладки фундамента на будущем участке? Не угадали! На самом деле сначала нужно оформить документы на участок, затем составить проект будущего дома, провести геодезические работы на участке, чтобы знать, какой здесь грунт, какой тип фундамента понадобится, где пролегают грунтовые воды. Только тогда можно уверенно переходить к строительству. И то только после составления соответствующей разметки на участке.

Первый шаг – это поиск подходящего дачного участка за городом. Причем стоит обращать внимание не только на невысокую стоимость и удобное расположение, но и на другие немаловажные характеристики участка:

1. Развитая инфраструктура (есть ли свет, газ, тепло, канализация);
2. Насколько далеко расположена транспортная магистраль;
3. Не будет ли трудно добираться на участок;
4. Нет ли рядом загрязняющих производств или электростанций.

Сначала постройте забор

Да-да, если Вы полностью разобрались с выбором участка, а также оформили на него документы, приступайте к строительству забора. Он обезопасит Вас от хулиганов или воров. Не думайте, что раз нет дома, о и украсть нечего. Любая стройка подразумевает наличие строительного материала, Вы ведь не собираетесь каждый день увозить его с собой!

А ведь обидно будет, если Вы приедете на дачный участок и обнаружите, что часть материала, а и то весь материал, пропал. Это очень неприятная ситуация. Поэтому перед началом строительства дачи своими руками соорудите забор, чтобы огородить свой дачный участок.

Из чего построить забор? Есть несколько вариантов. Например, из простого рядового строительного кирпича, силикатного кирпича, газобетона, керамического блока. При этом обратите внимание, что во всех вышеперечисленных вариантах требуется дополнительная декоративная отделка. Она выполняется из облицовочного или клинкерного кирпича. Тут уже все зависит от Вашего бюджета.

Выбор строительного материала

Когда Вы стали владельцем собственного участка, пришла пора подумать, какое место на нем будет занимать дом. Согласно правилам, расстояние между двумя деревянными домами в поселке или деревне должно быть не менее 15 метров. Между каменным и деревянным домами аналогичное расстояние должно составлять 10 метров, между двумя каменными или кирпичными – 6 метров.

Так что материал, который Вы в итоге выберите, внесет значительные коррективы в планирование участка. Учтите также месторасположение будущих хозяйственных построек. Заранее спланируйте въезд на участок. Тщательная планировка влияет на успех строительства дачи в целом.

Многие частные застройщики выбирают дерево как основной строительный материал для частного дома. Древесина характеризуется экологичностью и неплохими теплоизоляционными показателями. А если стены из дерева дополнительно утеплить, то в таком доме можно будет жить даже зимой.

Так как к строительству дачи нужно подойти со всей ответственностью, спешка нам ни к чему. Главное – грамотно выбрать технологию, по которой будет построен дом.

На современном строительном рынке представлено много материалов, к каждому из которых есть соответствующая технология. У нас не получится в двух словах описать все преимущества и недостатки каждой технологии, потому что на это потребуется еще несколько статей. Нет такого варианта, который подошел бы всем без исключения.

Выбор фундамента

Фундамент для частного дома следует выбирать исходя из особенностей почвы участка, а также общей массы дачного дома.

Самый распространенный тип фундамента – ленточный. Он же является универсальным вариантом. Если приусадебный участок находится в сыром, низком месте, а на самом участке часто образуются лужи, применяйте столбчатый фундамент.

Выбор кровли

Кровля – это очень важный элемент любого дома или здания. Каждый год на рынке появляются все новые кровельные материалы. Поэтому не останавливайтесь на первом попавшемся материале, который бросается в глаза.

Для дачного дома подойдут такие кровельные материалы, как:

1. Кровельный сланец;
2. Битумная черепица;
3. Металлочерепица;
4. Композитная черепица;
5. Шифер;
6. Профнастил;
7. Рубероид;
8. Классическая керамическая черепица.

Выбор облицовочного материала

Когда домик полностью готов, можно переходить к внутренней и внешней отделке. Отделка выполняет не только эстетическую, но и защитную функцию.

Для внешней отделки дачи чаще всего применяют сайдинг, а для внутренней – вагонка.

Какие шаги нужно выполнить прежде всего?

Первый шаг — налаживание вагонного быта

Не имеет значения, будете ли Вы строить дом самостоятельно, или этим будет заниматься целая бригада. Вам понадобится сарай или бытовка (вагончик), где будет возможность спрятаться от дождя.

Вы без труда можете купить бытовку б/у, обшитую фанерой с одной дверью и одним окном. Тратить деньги на новую бытовку просто нет смысла. Чаще всего такая бытовка покупается по объявлению или по личной договоренности на стройке. Строительный вагончик ставится на землю или на железобетонные плиты. Реже его можно установить на столбчатый фундамент из железобетонных шпал, блоков или кирпича.

Неплохим решением будет пристройка веранды к бытовке. Если после этого обшить это сооружение вагонкой, то его в последующем вполне можно использовать в качестве летнего домика.

Второй шаг – закладка фундамента

При строительстве простого щитового домика, который собирается из готовых конструкций в течение суток, строительством фундамента Вам придется заняться самостоятельно. Даже если складной домик заказан с установкой. Мастера ставят его на готовый фундамент. Его сооружение просто не входит в их обязанности.

Рекомендуется закладывать фундамент на глубину чуть ниже глубины промерзания грунта. В Украине это около 1,5 метров. Если Вам сложно вырыть такую траншею, можно ограничиться закладкой фундамента на песке на глубину около 60 сантиметров. Аналогичный фундамент на глине закладывается на глубине 70-80 сантиметров.

Фундамент делится на ленточный и столбчатый. Ленточный является непрерывным. Каркасный дом легкий, и для него подойдет простой столбчатый фундамент. Соорудите столбы сечением 40х40 см на каждую стойку. Но еще проще построить фундамент из железобетонных плит.

Выбор пиломатериалов для дома – это третий шаг

Хотите построить фундаментный деревянный дом? Тогда придется выбирать между бревенчатым материалом и брусом. А в чем разница?

Бревно в силу своей толщины нельзя полностью просушить. Если из такого материала построить стены и кровлю, то в течение года постройка из-за высыхания бревен дает усадку по высоте около 8 сантиметров. Соответственно, в первый год жизни в доме будут только зашиты фронтоны под крышей, а также уложено напольное покрытие. А остальные процедуры (обшивка стен и окна) можно сделать только после истечения этого срока. Это касается непросушенного бруса.

В большинстве случаев брус продается в трех вариантах:

1. Сухим;
2. Шпунтованным (с наличием паз для соединения);
3. Клееным.

Дом из этого материала строится «под ключ». Однако технология производства такого «готового» бруса сложна и обойдется вчетверо дороже бревна.

Четвертый шаг – поиск строителей

Если у Вас нет времени или желания заниматься строительством дома, приступайте к выбору строителей. Причем подготовьтесь к тому, что они захотят построить дом 6 на 6 метров с мансардой под крышей, а фундамент будет выполнен из кирпича и цемента. Срок займет две недели. Это как минимум.

Что строители ожидают от Вас? Вы обеспечите им крышу над головой (должно быть место, где можно лечь и поспать, поесть, электрическая плитка). Иногда строители просят также обеспечить их гвоздями, кирпичом, брусом, цементом и паклей. Хотя в большинстве случаев они сами все привезут.

Лучше всего заниматься строительством вместе со строителями. Тогда Вы сможете контролировать процесс, а также избежать проблем и взаимных претензий в будущем.

Перед началом строительства на участке уже должен быть колодец или скважина, так как потребуется не менее двух тонн воды. Также должно быть не менее 8 кубометров песка и щебня (это около двух «Камазов»). Это из расчета, что габариты дома будут 6 на 6 метров.

Итак, мы перечислили основные этапы строительства, которые Вам предстоит выполнить, если строить дачу самостоятельно. Помните, что дача, построенная своими руками, имеет особую притягательную энергетику. Поэтому не бойтесь предстоящих трудностей и начинайте работу.

Как правильно организовать и начать строительство дачного домика?

Наверное, у каждого осознанного человека есть маленькая мечта. Например, такая мечта, как небольшой дачный домик с красивым двориком, где он сможет отдыхать с семьей или друзьями в свободное время или в теплую пору года. Все чаще люди задумываются над тем, чтобы хоть на время отвлечься от той рутины, в которую нас засасывает работа, обязанности, глобальные проблемы и всякого рода неприятные новости.

На самом деле, идея дачного домика весьма удачная. Если обзавестись таким жильем, то можно не ломать голову над тем, где бы отдохнуть этим летом, на какие средства там находиться и чем, собственно заниматься. Также это идеальный способ вложить средства однажды, а в последующее время не тратиться на обеспечение ночлега, досуга и питания вдалеке от дома. Сейчас это как никогда практично и выгодно.

Ни для кого не секрет, что дачный домик где-то вдалеке от шумного города и выхлопных газов – это идеальный вариант поздоровиться, поработать себе и своему здоровью в пользу, а главное «по-человечески» отдохнуть.

В связи с этим, многие задумываются над тем, чтобы и себе создать такой укромный райский уголок. Но для того, чтобы его создать, нужно принять во внимание все нюансы этой затеи. Если материальные особенности строительства предусмотрены, то можно переходить к юридическим и общего рода вопросам.

Какие же главные правила строительства дачного домика и что именно не следует упускать из виду, начиная это дело? В этом лучше всего помогут агентства по организации проектов и подобные службы. А общие вопросы будут рассмотрены в этой статье.

В первую очередь, надо рассмотреть все законодательные аспекты строительства дачного дома. В каждой стране они имеют свои особенности, из-за чего могут возникнуть проблемы. Обязательно нужно обращать внимание на то, какие есть ограничения в площади постройки, количестве этажей и других количественных показателей. Если все эти особенности уже взяты в счет, то далее дело идет за малым.

Прежде, чем строить дом, нужно определиться, как часто он будет посещаться и в какую пору года. Это будет важно, так как повлияет на материалы, использующиеся при строительстве. Если это домик только для теплой поры года, то не возникнет потребности в утеплении и использовании более прочных материалов, что существенно снизит сумму, которую нужно будет вложить в строительство.

Еще одним главным показателем являются климатические условия местности и распределение воздушных масс. Не стоит располагать постройку окнами к большому количеству ветров и прочего. Это будет весомым минусом, так как вечные похлопывания окнами и сквозняки никому не придутся по вкусу.

Для любителей послушать новости, пересматривать сериалы и вообще быть на связи с внешним миром даже во время отдыха, нужно будет позаботиться о коммуникациях в дачном строении. Чаще всего большой проблемой является подведение общих линий телекоммуникаций и других сетей. Если не учесть это, то можно заскучать без любимых передач.

В случае с любителями выключить все и «воссоединиться» с природой все намного проще. Так, проблемой не будет ни подведение коммуникаций, ни расположение дачи по отношению к транспортным узлам. Особенно, для владельцев автомобилей. Тогда единственное о чем стоит позаботиться, это пути подъезда к самому дому.

Если все эти пункты предусмотрены в плане по постройке «того самого» уютного гнездышка, то ни что не может помешать добиться этой небольшой но важной цели в жизни. В итоге появится еще одна галочка в списке «это нужно сделать» и гордость того, что теперь имеется. Удачного воплощения идей!

Строительство дачного дома. С чего начать? От идеи и проекта до готовой дачи на сайте Nedvio

Ответы на любые вопросы на тему строительства, недвижимости, жилого права и ремонта. Все, что нужно знать, чтобы стать счастливым обладателем квартиры или загородного дома.

Стоит ли устанавливать теплый пол с водяной системой обогрева?

Какой должна быть морозостойкость кирпича?

Сосед не согласен с установкой забора по межам с Росреестра. Что делать?

Как проверить и выбрать застройщика? На что обратить внимание?

Можно ли взять участок в аренду, затем оформить его в собственность под ИЖС?

Как урегулировать спор с застройщиком при обнаружении дефектов?

Как самому сделать монтаж откатных ворот на даче?

Как не попасть на мошенников покупая участок? Самые частые ошибки покупателей

Можно ли получить разрешение на проникновение в соседскую квартиру если в ней прорвало трубы?

Дизайн деревянных домов. Варианты стилей и оформления интерьера

Покупка земли с недостроем. Нужно ли его указывать в ДКП если планируем снести?

Как выбрать садовый хозблок?

На каком этапе строительства дому присваивается юридический (почтовый адрес)?

Наследование недвижимости по завещанию и по закону. В чем отличия?

Сложные засоры труб. Что делать?

Как снизить проценты по взятому ипотечному кредиту?

Чем так хороша Новая Рига? Стоит ли переплачивать за ее недвижимость?

Продажа объекта незавершенного строительства. Какие документы нужно собрать продавцу?

Как строится столбчатый фундамент из блоков и труб с ростверком?

Как рассчитывается общая площадь дома?

Что такое срочное проектирование?

Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка — это только полдела?

Как подготовить гипсокартонную стену к отделке?

Рыбалка в Подмосковье. Лучшие места где можно порыбачить в Московской области

Можно ли получить налоговый вычет за отделку квартиры в новостройке, купленной с черновой отделкой?

В каком районе СПб лучше купить новостройку?

Вытяжка на кухню. Какую лучше выбрать для своего дома?

Времена меняются, а дачный отдых в нашей стране не теряет своей актуальности и привлекательности.

И ничего удивительного в этом нет. Все больше жителей больших городов испытывают усталость от динамичного темпа жизни и стремятся убежать в мир, где они будут окружены тишиной, свежим воздухом, красивой природой. Поэтому, в последнее время, так активно идет освоение загородных территорий Подмосковья и других регионов рядом с крупными российскими городами, где люди строят свои дачные домики и дома.

Если вам интересно иметь свою дачу и вас интересует вопрос: С чего начать строительство дачного дома? Мы рекомендуем ознакомиться с рекомендациями, изложенными в данной статье.

Этап первый: выбор площади, этажности и материала

Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п

После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:

• простой садовый домик;
• небольшой, но уютный загородный дом;
• а может быть основательный и просторный кирпичный коттедж.

Он также может быть:

• одноэтажным;
• двухэтажным;
• или в 2 этажа, с мансардой.

Материалы, из которых сегодня строят дачные домики, используют самые разнообразные. Это:

• деревянный брус;
• СИП панели;
• кирпич;
• пеноблок;
• шлакоблок;
• саман;
• оцилиндрованное бревно и другие.

На сегодняшний день дачные и садовые дома преимущественно строят по каркасно-щитовой технологии, но применяется и множество других вариантов в строительстве, не требующих значительных финансовых вложений. Хотя в вопросе выбора материала, конечно, все зависит от вашего желания, возможности бюджета и функционального назначения будущего дома.

В основном, дачные дома предусматривают сезонный период проживания. Эксплуатируются дачные и садовые домики, как правило, с ранней весны и до поздней осени — с наступлением первых заморозков. Поэтому к их теплозащите и системам отопления, как правило, предъявляются невысокие требования. Главное — чтобы стены были прочными и могли уберечь хозяев от осадков, ветра и других капризов непогоды.

Классические дачные дома имеют площадь, редко превышающую 50-70 кв. м, а все их инженерно-техническое обеспечение, в основном, состоит из печи и камина. Хотя, если в вашем поселке предусмотрены центральные коммуникации, имеет смысл ими воспользоваться и поинтересоваться сколько стоит подключение.

Этап второй: выбираем проект дачного дома

Если принято решение строить дачный дом, то следующим этапом станет проработка его проектной составляющей.

Первоначально следует провести геологические исследования местности. Это нужно сделать, чтобы убедиться в том, что выбранный земельный участок подходит для ведения всех необходимых видов работ. На основании проведенного исследования и полученного заключения можно разрабатывать проект дачного дома и планировать где он будет строится.

В вопросе проектирования, в частном домостроении, сегодня есть несколько подходов:

• Наименее хлопотным вариантом будет купить готовый проект;
• Также можно заказать разработку индивидуального проекта. Это потребует дополнительных затрат сил и времени, но все ваши замечания будут учтены;
• Хотя есть и компромиссное решение – типовой проект с последующими изменениями. Такой вариант предполагает совместную работу с архитектором, с учетом ваших пожеланий.

Имейте ввиду, что ваши архитектурные предпочтения, в большинстве случаев, могут быть учтены, но они могут быть ограничены особенностями земельного участка, его площадью, рельефом местности.

Так, на небольшом участке (до 5-6 соток) архитекторы не рекомендуют строить большой дом (от 200-250 кв. м). Наиболее естественным является соотношение размера участка к площади постройки 1 к 10, а в Подмосковье — 1 к 5. Хотя, безусловно, это не является незыблемым правилом.

При выборе проекта дачи необходимо заранее продумать, сколько человек будет проживать в доме, от этого зависит общая планировка, количество и площадь комнат, высота потолков.

Грамотный и профессиональный архитектор, как правило, предлагает несколько вариантов проекта или дорабатывает один до соответствия всем вашим требованиям.

Благодаря существующим компьютерным программам, сегодня заранее можно увидеть изображение вашего будущего дома в трехмерном формате (3D), и изучить во всех подробностях, что, несомненно, поможет с выбором внешнего вида и дизайна будущей дачи.

Далее производится расчет и разработка проектной документации. Рабочий проект, как правило, состоит из:

• архитектурного;
• конструктивного;
• и инженерного разделов.

Архитектурный включает планы этажей, кровлю, фасады. В конструктивный входят фундамент, перекрытия, стропильные конструкции и другие. Чертежи систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, размещения электрооборудования составляют инженерный раздел проекта.

Проект одноэтажной дачи

Если стоит задача построить недорогую дачу, застройщики предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.

Одноэтажная дача – это здание с одним жилым этажом. Благодаря простоте конструкции, одноэтажные постройки легко ремонтируются, экономичны и удобны в эксплуатации, и идеальны для дачных домиков.

Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональными чердак и подвал, что может значительно увеличить общую площадь строения. Преимущество данного проекта состоит в том, что один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом при нашем климате, составляют немалую часть бюджета застройки.

Возведение одноэтажного дома также целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами, либо при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.

Все комнаты в 1-этажных постройках расположены на одном уровне, поэтому хорошо взаимосвязаны и очень удобны для проживания пожилых домовладельцев и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.

Однако, в одноэтажных домах, не рекомендуется устраивать много жилых комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает требуемую площадь и протяженность фундамента. Во-вторых, усложняется планировка из-за появления дополнительных коридоров для связи комнат.

Одноэтажные дачи с печным отоплением оптимальны в случае, если планируется периодическое проживание и отдых в выходные дни на природе. Проектирование одноэтажного дома упрощается отсутствием лестниц, а это дает дополнительную функциональную площадь.

Таким образом, при выборе готового проекта или при составлении индивидуального проекта 1-этажной дачи следует обязательно учитывать: характер грунта, глубину и вид фундамента, расположение участка, кто будет проживать и сезонность проживания.

Проект двухэтажной дачи

При выборе этажности будущей дачи иногда лучше остановиться на вариантах дома с мансардой или двухэтажном коттедже. Это позволит сэкономить на площади пятна застройки на участке и сделать фундамент меньшего размера.

Чаще всего двухэтажные дачи проектируют следующим образом:

• на первом этаже размещают кухню-столовую, гостиную, ванную комнату, возможно устройство комнаты для пожилых родственников (если планируется их проживание);
• а на втором этаже, как правило, располагаются спальни и комнаты для гостей, дополнительный санузел.

Проекты двухэтажных домов предполагают большое разнообразие в решении планировки, а лестница на второй этаж становится основой для оригинального дизайна.

Двухэтажные дачные дома обычно имеют санузлы на обоих этажах. Для экономии и оптимизации подключения канализации, необходимо расположить кухню и санузел так, чтобы они имели общую стену, а верхний санузел находился непосредственно над кухней или нижним санузлом по общей стене.

Молодоженам, при разработке проекта своего семейного гнездышка, желательно запроектировать одну или лучше две дополнительные комнаты для будущих детей.

Размеры дома, необходимое количество комнат и помещений, подключение к коммуникациям — все это важно учесть еще при разработке проекта, тогда впоследствии не нужно будет ломать голову, как расширить или перепланировать дом.

При выборе готового проекта будущей дачи или разработке индивидуального, следует обязательно учесть все особенности земельного участка. Пакет проектных документов поможет построить дом без дополнительных затрат и лишней головной боли как своими руками, так и с привлечением строительной организации.

Этап третий: Строительство дачного дома

Независимо от того, отдали ли вы предпочтение индивидуальному проекту или типовому, строительство дачного коттеджа будет включать в себя следующие этапы.

(1) Первый и очень важный этап – это возведение фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть разные и зависят от грунта, глубины расположения водоносных пластов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы конструкции.

Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего используют свайные типы фундамента.

(2) За постройкой фундамента следует возведение стен. Как уже говорилось, материалом для них могут служить: брус, кирпич, стеновые блоки, бревно и другие.

(3) Далее монтируется крыша, устанавливаются двери и окна, настилается пол. Производятся необходимые отделочные работы.

(4) Заключительный этап – проводка инженерных коммуникаций – водопровод, газ, электричество.

Учитывая все технологические особенности строительства, на постройку своего дома нужно закладывать от нескольких месяцев до 1-2-х лет. Если вас не устраивает такой сценарий и вы хотите стать владельцем дачи быстрее, а также рассчитываете лишь на сезонное пользование в ней, есть другой вариант – приобрести комплект готового домика.

Сборные дачные домики

Такие объекты поставляются на участок в полуразобранном виде, из уже построенных на заводе-изготовителе модулей и частей. Такие здания прекрасно подходят для летнего проживания, просты по конструкции и легко собираются.

Еще один плюс готовых садовых домиков заключается в том, что они легко размещаются на любом, даже самом маленьком участке. При этом, их можно возвести всего за несколько дней – детали будущего дома привозятся на место строительства в разобранном виде и собираются на участке по схеме, словно конструктор.

Такой дачный домик имеет аккуратный и привлекательный внешний вид, при этом надежен и удобен в эксплуатации, в нем можно сразу жить.

Этап четвертый: Благоустройство участка

После того, как ваш дачный дом будет построен, вы можете приступить к облагораживанию прилегающей территории.

Здесь можно воплотить все свои дизайнерские фантазии и создать участок вашей мечты: английский газон или альпийская горка, пруд или фонтан, а может быть сад или небольшая роща? Любые ваши фантазии найдут свою реализацию.

Завершающим штрихом в оформлении дачного участка будет установка мебели, беседок, качелей, гамаков, детских площадок. Теперь у вас есть все для прекрасного полноценного отдыха.

Строительство дачного дома. С чего начать?

Чтобы начать строительство дачного дома в наше время, необходимо получить разрешение властей. О том, что нужно для этого, а также для непосредственно возведения дома на дачном участке, вы узнаете из нашей статьи.

Шесть шагов, чтобы начать строить дом

1. Получите на руки все документы, разрешающие строительство, включая генеральный план;
2. Нужно провести геологическую разведку и геодезические исследования;
3. Закажите разработку проекта на возведение дачного дома;
4. Оформите уведомление о строительстве, получите ТУ (технические условия) и разрешение на подключение к инженерно-техническим сетям;
5. Заключите договор на строительство с надёжной региональной СК;
6. Подготовьте участок к стройке, или перепоручите эту работу подрядчику.

Перечисленные шесть пунктов – это только рекомендации, а с порядком и объёмами их выполнения ознакомитесь ниже. Профессиональное строительство дачных домов в Москве и области начинается и заканчивается именно этими пунктами.

Как стать обладателем ГПЗУ

Чтобы получить градостроительный план (ГПЗУ), вам следует обратиться к региональным властям. Документы оформят за 20 рабочих дней (или 30 календарных дней). В ГПЗУ указываются границы территории, что необходимо при выборе планировки дома.

Для составления подробного проекта, которого требует строительство дачных домов под ключ, необходимо изучить и задокументировать геологические и геодезические данные после соответствующих исследований. Исследование грунта и других параметров участка поможет рассчитать мощность фундамента, глубину заложения трубных магистралей, предельную нагрузку здания на грунт, наличие подземных источников питьевой воды для водоснабжения дома, и т.д. А топографическая съёмка участка поможет в разработке документации по планировке самого жилого дома.

Что входит в объём работ по геодезии и для чего они нужны:

1. Можно точно рассчитать место под возведение коттеджа;
2. Точно вычислить объёмы работ на грунте и необходимость применения землеройной техники;
3. Рассчитать площадь чистого пола – это поможет вычислить оптимальную глубину заложения фундамента.

Выполнение этих пунктов поможет сэкономить бюджет и избежать ненужных работ и затрат.

После получения ГПЗУ и исследований участка можно приступать к разработке проекта, который должен включать в себя:

1. Размеры и архитектуру здания;
2. Проект с привязкой к местности.

Заказ и разработка проекта согласно требованиям ГПЗУ занимает около недели.

Как выбрать проект

Наличие проекта – это идеальная привязка строительных операций к процессу возведения дачного дома согласно разработанной сметной документации. Ваши требования к проектировщикам могут основываться на следующих пунктах:

1. Предоставить данные о желаемой этажности дома;
2. Дать проектировщикам информацию о количестве и функционале помещений;
3. Определить размеры дома с учётом габаритов, ранее прописанных в ГПЗУ.

Какие бывают дачные дома

Можно выбрать дом в один или два этажа, также есть двухэтажные дачные дома с мансардой. Сначала определяют этажность и примерную площадь дома. Также выбирают материал для строительства. Дачи строят из кирпича, цилиндрованного бревна, бруса, бетонных блоков – газобетона или пенобетона. Всё популярнее становятся коттеджи из СИП-панелей, каркасные дома.

Также необходимо до начала всех работ понять, как будет эксплуатироваться домик. Он может быть сезонного или круглогодичного проживания. Исходя из этого решают вопросы теплозащиты, отопления. Обычно дачными домами пользуются в период с марта по октябрь, в весенние и осенние месяцы бывает холодно, промозгло, так что необходимо отапливать коттедж. Часто это печное отопление, для которого устанавливают печь или камин на дровах. Более экономично газовое отопление, но это возможно только в СНТ, где есть газовая магистраль. Третий вариант – электрические конвекторы. Необходим продумать этот вопрос очень хорошо, просчитать экономическую целесообразность того или иного способа отопления.

Помимо отопления продумываются все коммуникации, прежде всего водоснабжение. Оно может быть централизованным, если в поселке есть водопровод, но чаще владелец участка устраивает собственную скважину или колодец на участке. Также нужно решить вопрос с канализацией, самый простой вариант – септик.

Планировка дачного участка

Вместе с проектом дома стоит подготовить проект всего участка. На нём отражаются все постройки, коммуникации, растения. Дом строят не просто в любом месте своего земельного владения, а там, где он будет прочным, надежным, безопасным и простоит много лет. Есть определенные требования о расстоянии, на которое должен быть удален дачный дом от границ участка и других объектов.

Также проект участка необходим, чтобы рационально разместить все составляющие для успешной загородной жизни: баня, беседка, огород, садовые деревья, зона для барбекю, цветник и т. д. Важно расположить их так, чтобы было удобно пользоваться и обслуживать все эти объекты. Возможно, стоит прибегнуть к услугам ландшафтного дизайнера, чтобы составить проект. Такие вложения оправданы, ведь строительство по хорошо проработанным и просчитанным проектам ведется, что называется, на века. Не придется через пару лет всё перестраивать, потому что пользоваться дачей неудобно.

Вы можете не заказывать индивидуальный проект дачного дома, а выбрать готовый типовой проект – это обойдётся дешевле, а к строительству компания приступит быстрее. Солидная СК рассчитывает провести строительство от нескольких месяцев до года. Сроки строительства зависят от выбранных стройматериалов, геологических условий участка, дальности прохождения (или отсутствия) централизованных коммуникаций – газа, электричества, воды, канализации.

Разработка собственно проекта, если вы выбрали индивидуальную планировку, может занять 30-40 рабочих дней. При внесении каких-либо изменений в план строительства сроки могут отодвинуться, но все форс-мажорные обстоятельства СК обычно заранее оговаривает и прописывает в договоре.

Проект – это не просто чертеж будущего строения. Проектная документация включает несколько разделов:

• архитектурный, в том числе планы этажей, кровли, фасадов;
• конструктивный, включая описание и расчеты фундамента, перекрытий, несущих и иных конструкций;
• инженерный: чертежи сетей водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, электропроводки и др.

В проекте должно быть прописано максимальное количество технической информации. Также он сопровождается изображениями будущего коттеджа, в том числе трехмерной визуализацией со всеми подробностями.

Как оформить уведомление о строительстве и получить ТУ

Чтобы начать строительство дома, вам следует просто уведомить об этом местные власти. Если в течение недели вам не отказано в строительстве, можете начинать работы. Что вам потребуется для уведомления:

1. Заявления о начале работ, выписка из ЕГРН и документы на право владения землёй;
2. СПОЗУ (схема земельного участка) – её проще заказать в архитектурной региональной службе, но можно составить и самостоятельно – форма документа произвольная. На усмотрение местной власти от вас могут потребовать градостроительный план;
3. Технические условия (ТУ) на подключение к городским инженерным коммуникациям вы будете получать в региональных отделениях соответствующих служб;
4. Сроки получения разрешений – до двух недель.

Как выбрать исполнителя работ

Выбирая подрядчика, используйте несколько эффективных правил:

1. Ознакомьтесь с работами компании на её сайте, прочтите отзывы о её деятельности;
2. Изучите все разрешительные и лицензионные документы, гарантийные обязательства СК, объёмы юридического сопровождения вашего заказа;
3. Посетите лично представительство компании в городе или в регионе. Подробнее узнайте о возможностях и сроках выполнения работ по индивидуальным проектам, уточните способы закупки стройматериалов, их доставки и контроля за работами;
4. При составлении договора не поленитесь изучить все его пункты;
5. В процессе строительства вашего дома вы имеете полное право в любое время побывать на стройплощадке и проконтролировать ход работ, сравнивая результат с требованиями проекта;
6. Стандартные гарантийные обязательства уважающей себя строительной компании распространяются на срок не менее 10 лет – обратите внимание и на этот пункт.

Подготовка к строительству

Вы можете немного сэкономить свои деньги и самостоятельно подготовить стройплощадку, пока разрабатывается проект вашего дома:

1. Оборудуйте подъездные пути для доставки стройматериалов и прибытия строительной техники;
2. Обеспечьте строителей помещением для хранения инструментов и спецодежды, если это понадобится — иногда СК не имеют возможности предоставить бригаде мобильную бытовку;
3. Обеспечьте стройплощадку электричеством, водой (в резервуаре или централизованной), бытовыми удобствами.

По результатам статьи можно заключить, что предельные сроки, отведённые на подготовительные операции перед началом строительства вашего дома на даче, — около двух-трёх месяцев.

C чего начать строительство дачного дома

Дачные дома бывают нескольких основных типов: каркасный, кирпичный, блочный, бревенчатый, брусовой и сборно-щитовой. Принципиально технология строительства дома разделяется на три этапа: планирование, строительство каркаса, отделка.

Планирование дачного дома

Вначале необходимо выбрать место для дачного дома на участке. Необходимо достаточно удалить его от границ участка. Расположив постройку в наиболее благоприятном месте с подходящим ландшафтом, можно быть уверенным, что прослужит такой дом долго и исправно.

В зависимости от характера проживания, постоянный или сезонный, выбирается материал для стен и необходимый уровень теплоизоляции. Выбор традиционно падает на камень или дерево. Один материал более долговечный, другой более простой в обработке и гармоничный с природой.

Тем не менее сегодня есть достаточно много материалов отделки, которые позволяют придать каменному дому вид деревянного, а деревянный отделать штукатуркой так, что его не отличишь от каменного.

Начало строительства: фундамент

Но какой бы вы дом ни собрались строить, всё равно основа любого дома – это фундамент. Если вы решили построить бревенчатый или сборно-щитовой дом, то наиболее экономичным решением будет сделать столбчатый фундамент.

Столбчатый фундамент — самый недорогой. Это могут быть обычные кирпичные столбы или бетонные. К преимуществам последнего варианта следует сказать, что расход бетона для столбчатого фундамента будет минимальным.

Например в Московской области глубина промерзания грунта зимой составляет приблизительно 1,5 метра, поэтому фундамент обычно делается не глубже 1,7 метра. Над землей столбы должны выступать на 40-90 см. Размер столбиков в наиболее стандартном исполнении: 60х60см. Расстояние между столбиками не должно превышать 2,5 метра.

Однако столбчатый фундамент на подвижных грунтах имеет склонность к заглублению и со временем дом может неравномерно осесть. В случае наличия высокой пучинистости почв выбор стоит сделать в пользу свайно-винтового фундамента.

Свайный фундамент обеспечивает закрепление к неподвижным грунтам и позволяет водружать на сваи дома очень большого веса без последствий.

Дом может быть построен по принципу деревянной обвязки по сваям или же сваи могут быть основой для монолитного фундамента. Такой фундамент называется свайно-ростверковый.

Свайно-ростверковый фундамент подходит для водружения не только бревенчатого или щитового дома, но и монолитного.

Также для монолитного дома часто выбирается монолитный фундамент. Однако при использовании свай можно существенно сэкономить на бетоне не потеряв в несущей способности и устойчивости. К тому же для дачного загородного дома такой вариант применяется крайне редко ввиду дороговизны.

Выбор конструкции стен

К наиболее популярным вариантам дачных домов по типу стен относятся:

• Бревенчатые,
• Брусовые,
• Сборно-щитовые,
• Каркасные,
• Блочные,
• Кирпичные,
• Монолитные.

Также иногда пожет применяться несколько вариантов стен под одной кровлей.

Монолитные дома — самые долговечные, но и одни из наиболее дорогих. Строятся по проекту и как правило с привлечением специализированной техники и наемного труда. Для их отделки могут применяться самые различные варианты внешней и внутренней отделки.

Блочные и кирпичные дома несколько дешевле монолитных и построить их можно самому.

Бревенчатые и брусовые дома одни из наиболее популярных ввиду внешней привлекательности в атмосфере загородной жизни. Преимущества бревенчатого дома перед сборно-щитовым – это больший срок службы, и в таком доме можно жить круглый год. Недостаток – большая стоимость и сложность постройки. Сборно-щитовой возводится за 1-2 дня тогда как бревенчатый строится от месяца и больше.

К тому же, после укладки бревен, такой сруб должен выстояться и дать усадку. Обычно все работы консервируются на строк до 12 месяцев, после чего приступают к внутреннему обустройству, установке окон и дверных коробок.

Сборно-щитовой дом — один из самых недорогих вариантов. Обычно они рассчитаны на сезонное проживание. Практичным будет снаружи обшить дом вагонкой из полимерных материалов или сайдингом. Преимущества такого способа отделки заключается в долговечности и отсутствии необходимости обновлять покрытие.

Деревянная крашеная вагонка выгорает на солнце и дом необходимо раз в 1-2 года перекрашивать. Все краски на солнце выгорают и теряют свой первичный цвет, даже очень дорогие. Одна из лучших красок, наиболее долговечная – это тикурилла (неплох также пенотекст). Они хорошо зарекомендовали себя в условиях российского климата и могут быть рекомендованы для использования.

Каркасные дома — компромисс между недорогим щитовым и деревянным брусовым домом. Он достаточно быстро возводится. Каркасный дом пригоден для круглогодичного проживания при должном утеплении. Современный каркасник легко можно превратить в дом с пассивным отоплением с комфортным микроклиматом и недорогим обслуживанием.

Отделка

В качестве отделки сегодня могут выступать самые различные материалы. Это касается внутренних работ и наружных тоже.

Для любителей натуральности — дерево и натуральный камень. Для практиков — бетон и полимерные материалы с заявленным сроком службы 50 лет и более.

При этом пластиковая вагонка и сайдинг сегодня могут иметь декоративное покрытие практически не отличимое от природного дерева.

К уходу за пластиковой отделкой относится поддержание в чистоте. В остальном это самый неприхотливый и практичный вариант за умеренные деньги.

Вам также может понравиться

Стеклопакеты для дома. Определяем лучшие

27.07.2020

Самостоятельная отделка деревянного дома сайдингом

11.09.2019

Водопровод на даче своими руками: установка насосной станции

18.03.2018

Домашняя мебель из поддонов, сделанная своими руками

27.04.2019

Какой дом построить на даче

19.05.2021

С чего начать, когда решил строить дом: чек-лист подготовительных работ

Постройка частного дома предполагает много подготовительных работ. Все для того, чтобы в процессе эксплуатации жильцы наслаждались комфортом, теплом и видами из окон и не сталкивались с проблемами, которые можно было решить на этапе планирования. О чем нужно подумать заранее, рассказываем вместе с директором строительной компании DOMFRAME Максимом Масловым.

Внимательно изучите участок под строительство

При выборе участка первым делом будущие хозяева обращают внимание на площадь, рельеф и текущий вид вокруг. Но этого недостаточно — нужно проверить документы: кадастровая карта и генеральный план помогут понять, будет ли меняться ландшафт поселка и не появится ли через несколько лет на соседнем участке автомойка или какое-нибудь небольшое производство. Обязательно стоит проверить инфраструктуру и наличие вредных производств в выбранном районе. Иногда неприятным открытием становится полигон ТБО или химический завод неподалеку. Заодно советуем убедиться в качестве воздуха с помощью специальных датчиков — их можно взять в аренду или вызвать специалиста. Что касается самого участка, важно проверить наличие подъездов для тяжелой и габаритной техники. Идеально, когда к участку есть несколько путей и подъездов. Если пренебречь этим вопросом, то в процессе стройки могут возникнуть непредвиденные сложности и траты.

Дача своими руками в 2023 году

Пожалуй, любой горожанин, не имеющий участка в сельской местности, мечтает о даче. Для решения этого вопроса есть три варианта. Первый – купить готовую, второй – нанять строительную фирму, чтобы она возвела дом и третий – построить загородное жилище своими руками. Рассмотрим последний способ более подробно

Нужно сразу оговориться, что данная статья не претендует на 100% следование технологии строительных работ. Ее формат не предусматривает строгое выполнение требований СНиП. Она лишь дает какие-то базовые знания и общее понимание, что и в какой последовательности выполнять, чтобы возвести дачный домик своими руками.

Ни один готовый дом в полной мере не отвечает индивидуальным требованиям потенциального владельца. Ни одна подрядная организация не сможет воплотить в жизнь то, чего хочется заказчику. А если это и возможно, то будет оно стоить больших денег за эксклюзивный заказ. Поэтому вся прелесть самостоятельного строительства заключается в том, что хозяин сам решает, каким будет его загородное строение.

Чем дача отличается от коттеджа

С точки зрения терминологии и предназначения они имеют существенные различия. Коттедж – это жилое капитальное строение, предназначенное для проживания семьи на постоянной основе. Он оборудован всеми необходимыми для этого коммуникациями. В их число входят: холодное и горячее водоснабжение, душевая или ванная (сауна или бассейн), электроснабжение, средства связи и телекоммуникации, канализационные сети и так далее. Как правило, такие строения включаются в общую контурную систему жизнеобеспечения.

Под дачей в современных условиях подразумевается участок земли с жилым зданием сезонного использования. Бывают варианты и круглогодичного проживания, но они встречаются реже. Тип дома зависит от финансовых возможностей и желания хозяев. Это может быть фанерный сарайчик с удобствами по соседству или каменное сооружение с автономными системами жизнеобеспечения.

Какой должна быть современная дача

Как говорит известная пословица: «На вкус и цвет никто не указчик: кто любит леденец, а кто – свиной хрящик». Так и с дачным строением – у всякого дачника свой дом по вкусу. Однако общая тенденция, образовавшаяся в этой сфере жизнедеятельности, указывает на то, что существуют общие желательные требования загородного жилища. Вот некоторые из них:

Тип дома	В зависимости от финансовых возможностей можно возвести так называемый дом-вагончик (к нему потом можно пристраивать другие модули). Каркасные строения по цене идут на втором месте. Далее сооружения из бруса или бревен. Завершают обзор здания из кирпича или камня
Размеры дома	Лучше спланировать дом небольшой площади (до 20 м 2 ). Во-первых, это сэкономит деньги. Во-вторых, такой дом лучше выполнит три главных задачи: удобство для отдыха, теплое помещение в прохладную погоду и временное летнее жилье
Оптимальная планировка	Не рекомендуется делать спальни большими (но не менее 6 м 2 ). Предпочтительнее запланировать одну просторную гостиную (до 60% площади всего помещения). Окна в ней лучше выводить на запад или юго-запад. Не стоит делать много коридоров и тамбуров
Пристройки к дому	Большая веранда создаст дружественную атмосферу, когда на ней за большим столом соберется вся семья. Помимо совместного приема пищи, ее можно с успехом использовать, например, для заготовок на зиму. Или просто посидеть на свежем воздухе с книгой в руках. При ее наличии необязательно строить отдельно стоящую беседку
Создание комфорта и уюта	Для этих целей хорошо оборудовать печь или камин. Это решит вопрос с отоплением и придаст внутреннему убранству дома характерный сельский колорит. Это позволит использовать дом под жилье на короткое время зимой. Однако камин потребует усиления фундамента в месте его установки
Размер окон	Как показала практика, маленькие окна – не вариант для дачи. Лучше делать их большими (самый оптимальный размер – до пола или близко к этому). Летний дом не требует усиленной теплоизоляции. Зато в помещение будет поступать много света. Это создаст иллюзию максимального слияния с природой
Оборудование кухни	Если на ней подразумевается установка газовой плиты, то ее размер должен быть не менее 4 м 2 . Также следует оборудовать кухонное помещение отдельной дверью, чтобы отделить от нее спальные помещения
Выбор типа фундамента	Перед его возведением лучше проконсультироваться у знающих специалистов и особо не экономить на нем. Это основа устойчивости постройки. Следует также учитывать, что сильно высокий фундамент будет портить внешний вид дома. Еще немаловажный момент под холодным жилищем он ведет себя иначе, чем под отапливаемым

Строительство дачи своими руками

Итак, подошло время приступить к рассмотрению непосредственно этапов постройки дачного дома. Как говорилось в известном выражении времен Советского Союза: «Что нам стоит дом построить, нарисуем, будем жить». Всякое строительство начинается с выбора дизайна и проектных работ.

Проект и дизайн

Конечно, можно заказать проект в архитектурной организации. Но это будет стоить приличных денег (особенно если вызывать специалистов на место строительства). Если выполнять его самостоятельно, необходимо учесть несколько особенностей.

Выбор местоположения на участке

Выбирать местоположение дома нужно, ориентируясь на вход в дачный участок. Минимальное расстояние от заборов должно составлять три метра (от лицевой стороны – пять метров). Располагать строение желательно так, чтобы был хороший вид из окон гостиной, где семья будет проводить больше всего времени. Если есть открытая терраса, желательно, чтобы она находилась на западе. Тогда в хорошую погоду там будет много солнца.

Местоположение дома еще может зависеть от потребностей и желаний каждого из его жильцов. Например, если семья обладает автомобилем, то следует предусмотреть место для его стоянки. А для детей необходимо оборудовать площадку для игр. Дополнительные постройки на участке по нормам должны находиться в оном метре от жилого строения (септик – в 5 м). Особенности рельефа местности (перепад высот, холмистость, выход к лесу и другие) могут помочь создать уникальную дачу.

Тип фундамента

По определению, это несущая основа всей конструкции дома. Поэтому закладывать в проект нужно надежный фундамент, рассчитанный на прочность, многократно превышающую нагрузку стен и крыши. При выборе оптимального варианта следует учитывать:

• свойства грунта;
• нагрузки на фундамент;
• глубину заложения;
• качество материала;
• климатические условия.

Бывают следующие типы фундаментов.

Ленточный	Представляет собой сплошную ленту, которая может быть выполнена из различных материалов. Самый распространенный из них – железобетон. По конструкции есть монолитные и сборные фундаменты
Плитный	Всю площадь строения занимает монолитная плита. Большие затраты материала оправдываются повышенной прочностью конструкции. Это так называемый «плавающий» фундамент
Свайный	Несущими элементами здесь выступают сваи, помещаемые в землю. Они могут быть винтовые, забивные и буронабивные. Такие фундаменты применяются для тяжелых конструкций домов, расположенных на проблемных грунтах
Столбчатый	Опоры в виде столбов размещаются на расстоянии 2-3 метров друг от друга и обвязываются ростверком (подпорками). Такой фундамент также делится на монолитный (асбестоцементные трубы, залитые бетоном) и сборный (из кирпича или из блоков ФБС)

Этажность и площадь строения

Для семьи из четырех человек оптимальной площадью сезонного дачного дома будет размер около 40 м 2 . Для строительства лучше выбрать одноэтажную схему строения. Это обусловлено тем, что его проще строить. На небольших высотах не надо специальной грузоподъемной техники. Поэтому монтаж конструкций облегчается. На бумаге вычерчивается планировка комнат, например, спальня, большая гостиная с кухней и санузел. При закладывании конкретных размеров здания желательно учитывать размерность строительных материалов, чтобы максимально избежать их обрезки. Это даст большую экономию средств.

Основные ошибки при составлении проекта

Чтобы избежать ошибок, нужно проконсультироваться у специалистов и не спешить хвататься за работу по «сырому» проекту. Иначе ошибки с бумажного листа обернутся реальными проблемами в бетоне и дереве. Среди основных недочетов отмечают следующие:

• Неудачное расположение дома. Знающие люди не советуют помещать его слишком «в глубине» территории участка. При планировке также следует следить, на какую сторону света смотрят окна, чтобы избежать сильного затемнения;
• Наличие балкона. Как показала практика, это совсем ненужный атрибут в архитектуре дачи. Он почти не используется по причине изобилия свежего воздуха вокруг загородного дома;
• В проекте не запланирован тамбур. Его предназначение – при открытии входной двери не пропускать внутрь холодные массы воздуха. Вторая роль – снижать попадание в дом уличной грязи;
• Расположение гаража непосредственно под домом. Выхлопные газы будут проникать внутрь. И лишний раз нет желания повторять процедуру загона автомобиля внутрь дома (особенно зимой при гололеде);
• Непродуманное расположение лестницы (например, на чердак или мансарду). Ее нужно с самого начала пытаться гармонично встроить в планировку. Нельзя делать забежные ступени слишком высокими. Хорошая конструкция пролета должна занимать минимум 8 м 2 ;
• Наличие отдельного тесного места для готовки с плитой и большой столовой. В результате вся семья будет ютиться в маленькой кухне, а комната для обедов будет пустовать;
• Отсутствие достаточного места для подсобных помещений (кладовка для хранения вещей, топочная, дровник и другие);
• Наличие только одного входа. Часто требуется быстро пройти в сад или на задний двор. В таких случаях придется огибать весь дом.

Подбор материалов

Выбор строительных материалов зависит от конструкции дома. На облегченное сооружение сезонного типа можно пустить и толстую фанеру. А капитальное здание лучше строить из кирпича. В процессе подбора того, из чего будет строиться здание, нужно учитывать следующие факторы:

• климатические условия;
• дизайн и архитектура дома;
• наличие стройматериалов на местном рынке.

Все, из чего можно соорудить загородное жилище, условно делится на четыре группы:

Камень и кирпич

Предназначен для капитального строительства. Кирпичный дом простоит более 100 лет. Его необязательно облицовывать.

Плюсы и минусы

Долговечность, морозостойкость, точная геометрия формы, легкость сцепления с раствором, прочность, эстетический вид

Низкая влагостойкость, высокая теплопроводность, большой вес, дороговизна

Материалы на основе легких бетонов

Сюда входят: пено-, газо-, и шлакоблоки, керамзитобетонные, силикатные, из ракушечника, керамические, арболит. Пористость материала предполагает обязательную отделку.

Плюсы и минусы

Пожаробезопасность, теплоизоляция, дешевизна, ускоряют строительство, не гниют
Хрупкость, влагопоглощение, необходимость облицовки, наличие химических веществ

Массив дерева

Сюда относят брус и бревна. При использовании этих материалов не нужен усиленный фундамент, так как они относительно легкие. Строить дом можно в любую пору года.

Плюсы и минусы

Геометрическая форма, экологичность, не нужна спецтехника и отделка
Дополнительная обработка против гниения, пожароопасность, усадка

Древесно-стружечные панели

В основном применяются в следующей технологии: на жесткий каркас монтируются древесно-стружечные панели со слоем утеплителя между ними.

Плюсы и минусы

Быстрота монтажа, экономия на фундаменте, низкая теплопроводность, экологичность, низкая стоимость
Повышенная пожароопасность, необходимость обработки от грибка и вредителей

Для крыши подойдут следующие материалы:

• асбестоцементный шифер;
• профнастил;
• металлочерепица;
• битумная черепица;
• модульная черепица;
• ондулин.

Основные ошибки при подборе материалов

Можно выделить следующие ошибки:

• Неправильно составленная смета. Ее нужно рассчитывать до мелочей. Нельзя, выбирая, например, дорогой кирпич (утеплитель) экономить на качестве раствора (клея);
• Выбор некачественных материалов. Это может быть причиной пожара или протекания осадков;
• Покупка материалов у непроверенных поставщиков. Под видом качественного товара они могут продать брак;
• Отсутствие сертификатов. Чтобы иметь гарантии на материалы, необходимо требовать документы, подтверждающие их качество;
• Несоответствие выбранных материалов их предназначению, экономия на их количестве. Например, плохая гидроизоляция может привести к гниению или заведению грибка (плесени).

Строительство фундамента

Наиболее распространенным является ленточный фундамент. Он считается самым надежным и подходит для грунтов любой структуры. Также он позволяет оборудовать цокольный этаж или подвальные помещения. Пошаговая инструкция для монтажа:

1. Выполнение подготовительных работ. Сюда входят определение типа грунта, размеров по глубине залегания фундамента, расчистка площадки;
2. Разметка. Для ее проведения необходимо предварительно снять дерн. Непосредственно операция осуществляется при помощи колышков и прочной веревки, способной выдержать сильное натяжение;
3. Земляные работы. В зависимости от объема они производятся вручную или при помощи экскаватора различной мощности. Важно добиться вертикальности стенок и ровного дна котлована под фундамент;
4. Укладка дренажного слоя. В качестве него может быть использован песок или гравий. В нижней точке вкапывается емкость для сбора жидкости;
5. Устройство подушки (может быть совмещено с дренажным слоем). Она состоит из слоев крупнозернистого песка и мелкофракционного гравия толщиной около 200 мм;
6. Монтаж опалубки. Она бывает съемной и несъемной. Ее предварительно собирают из досок и поперечных колышков и устанавливают по месту. Далее надежно укрепляют подкосами и сбивают между собой;
7. Укладка металлической арматуры. Она устанавливается с зазорами от стенок опалубки. Отдельные конструкции соединяются вязальной проволокой.
8. Заливка бетона. Ее рекомендуется производить непрерывно (допускается промежуток в 1-2 часа). Сразу после заливки бетон покрывают пленкой или мешковиной для предотвращения ускоренного испарения влаги;
9. Проведение гидроизоляции. Она может осуществляться обмазочными веществами (битумом). Стенки также могут оклеиваться специальной пленкой.

Плитный фундамент полностью устраняет любые движения слоев грунта. Но он требует большого количества железобетона. Это многослойная конструкция, которая укладывается в отрытый заранее котлован. На его дно насыпается гравий. Затем следует песчаная подушка, которая утрамбовывается. Далее стелются листы гидроизоляции. Потом в арматуру заливается бетон, при застывании укрывающийся слоем пенополистирола.

Свайный фундамент состоит из опор, равномерно распределенных по углам здания и по его периметру. Он предохраняет дом от перекосов даже на очень подвижных грунтах. Как правило, это толстые трубы из металла, вбиваемые или вкручиваемые в землю. Предварительно их покрывают антикоррозийным защитным слоем. Также применяют и бетонные столбы. Но для их загона в почву необходима специальная строительная техника.

Основные ошибки при строительстве фундамента

Просчеты в монтаже фундамента могут дороже всего «ударить по карману». От расходов на устранение в конструкции сколов и трещин, до необходимости постройки нового здания. Основные ошибки:

• Сооружение фундамента без предварительного анализа геологического состояния грунтов на участке;
• Закладка арматуры с нарушением технологии (соприкосновение с грунтом);
• Неверный расчет прочности (заниженная);
• Недостаточная глубина закладки фундамента;
• Заливка с большими перерывами в несколько этапов.

Возведение каркаса и стен

Когда есть надежный фундамент, тогда можно думать о следующем этапе строительства: монтаже каркаса и возведении стен. Существуют типы быстровозводимых домов, у которых такого рода работу можно выполнить двумя рабочими. Классическим способом постройки здесь является канадский. Он состоит из следующих этапов:

1. Монтаж нижней обвязки. На слой гидроизоляции в два ряда внахлест друг на друга укладываются так называемые лежни. Это сухие, обработанные защитным составом доски 150х50 мм. Между собой и к фундаменту они скрепляются шпильками. Доски можно заменить брусом;
2. Установка обвязки. На лежни на ребро ставится та же доска. Она выравнивается по краю фундамента и прибивается длинными гвоздями;
3. Монтаж лаг. Это все те же доски, которые устанавливаются на ребро внутри обвязки с шагом 40-60 см и фиксируются гвоздями парой гвоздей с каждой стороны. При большой ширине здания устанавливается дополнительная поперечная балка;
4. Монтаж утепления и настил пола. По низу лаг крепится черепной брусок. На него в два слоя кладутся листы утеплителя (пенопласт), который нарезается ножовкой. Швы и стыки заделываются герметиком. После настилается черновой пол, который в свою очередь закрывается листами фанеры;
5. Установка каркаса для стен. Его можно собрать на полу и после поднять и закрепить. Второй способ: монтаж производится уже по месту постепенно. Прибивается нижний брус. Далее следуют угловые стойки и промежуточные. После – верхняя обвязка;
6. Обшивка каркаса. В качестве материала подойдет ОСП, фанера или другие панели. Между листами закладывают утеплитель;
7. Монтаж перекрытия. Верхние балки можно закрепить на стальные кронштейны, на уголки или врезкой;
8. Врезка окон и дверей.

Для капитального всесезонного дома лучше возводить стены из кирпича или блоков. Это довольно трудоемкая работа, требующая навыков каменщика. Нужно правильно приготовить раствор (или заказать уже готовый). После положить кладку. Ее начинают от угла, выставляя по отвесу и уровню вертикальную плоскость. Черновой пол со слоем утеплителя настилают на поперечные балки. Деревянные стены из бруса или бревна складываются путем наслоения венцов, между которыми ложится утеплитель.

Основные ошибки при монтаже каркаса и стен

• Монтаж с применением материала с естественным уровнем влажности. Со временем брус и доски усохнут, образуя щели;
• Недостаточное сечение пиломатериалов. Это может привести к поломке всей конструкции;
• Необеспечение надежной устойчивости при воздействии бокового ветра. Обуславливается отсутствием врезанных укосин;
• Недостаточная толщина или плотность утеплителя. Приведет к потере тепла и промерзанию стен;
• Нарушение технологии каркасного домостроительства;
• Несоответствие крепежных элементов;
• Неоправданная экономия на окнах и дверях.

Возведение крыши

Эта операция отличается строгой последовательностью действий. Она подразделяется на следующие этапы:

1. Подготовительные работы. Они включают в себя: контрольный замер размеров коробки (может наблюдаться несоответствие с проектными), подготовку необходимых материалов (обработка антисептиком дерева) и инструментов;
2. Крепление мауэрлата. Это основание крыши, выполненное из бруса, фиксируется анкерными болтами;
3. Установка стропильных ног. К мауэрлату они крепятся саморезами при помощи специальных перфорированных уголков;
4. Крепление стропил. Можно осуществить коньковым и висячим способом. Первый предполагает верхний брус, на который крепится конструкция. Во втором случае он отсутствует, а стропила упираются друг в друга;
5. Монтаж обрешетки. Она может быть выполнена сплошными влагостойкими плитами, уложенными в шахматном порядке или отдельными досками. Крепеж осуществляется гвоздями или саморезами;
6. Настил кровли. Поперек раскатывают гидроизоляционную пленку. Затем, начиная снизу, укладывают и закрепляют листы шифера, металлочерепицы или другого материала для крыши;
7. Создание теплоизоляционного пирога. Между стропилами укладывают утеплитель. На него стелют пароизоляционную пленку;
8. Облицовка чердака. В завершающую операцию включают установку листов фанеры поверх пленки.

Основные ошибки при постройке крыши

Основными ошибками при постройке крыши являются:

• Отсутствие детального проекта. Оно влечет за собой нестыковки в конструкции и нехватку материала;
• Неподходящий выбор кровельного материала под конкретную конструкцию. Например, для натуральной черепицы нужен большой угол уклона. В противном случае крыша будет течь;
• Неправильная укладка теплоизоляции. Наличие щелей способствует образованию так называемых «мостиков холода», что ведет к большим тепловым потерям;
• Отсутствие или неправильная установка пароизоляции. Избыточные водяные пары вызовут деформацию стропил и перекос крыши;
• Недостаточная вентиляция или ее полное отсутствие. Это станет причиной появления конденсата, который способствует образованию плесени;
• Бугристость обрешетки. Влечет за собой нарушение герметичности стыков кровельного материала и плохой внешний вид крыши;
• Нарушение герметичности в местах переходов и примыканий (например, у трубы дымохода);
• Отсутствие водостоков. Их наличие предотвратит попадание на стены лишней влаги.

Наружная обшивка стен

Она делает внешний вид дома красивым и продлевает срок службы строения. Одним из самых распространенных отделочных материалов является сайдинг. Потребителей привлекает простота его монтажа, прочность, легкость и дешевизна. Основные этапы по обшивке стен снаружи:

1. Предварительная подготовка. Стена освобождается от наличников, светильников, выключателей и других подобных аксессуаров. По возможности делается максимальное выравнивание плоскости;
2. К стене крепится гидроизоляционный материал. В этом отпадает необходимость, если утеплитель представляет собой вспененный полистирол;
3. Монтаж каркаса (деревянного или металлического). По вертикальному уровню устанавливают прямые подвесы. Элементы обрешетки фиксируют, начиная от углов. Между ними натягивают веревку, по которой выставляют промежуточные элементы. Также вокруг оконных проемов помещают бруски или профили;
4. Теплоизоляционные работы. Изолирующие панели режутся в размер расстояния между брусками и устанавливаются между ними;
5. Монтаж сайдинга. Его начинают с установки углового элемента. Затем внизу крепят стартовый профиль, строго выдерживая его горизонтальное расположение. Далее в него вставляют облицовочную панель, одновременно фиксируя ее в угловом элементе. Второй элемент обшивки шиповым соединением вставляют в первый. Завершает работу финишная планка;
6. Дверные и оконные проемы закрывают специальными откосами.

Среди других материалов также популярен кирпич. Он бывает нескольких видов:

• облицовочный керамический;
• гиперпрессованный;
• клинкерный;
• ручной формовки.

Кирпичом аккуратно обкладываю стены здания, заполняя при необходимости промежуток теплоизоляционным материалом. Также в качестве обшивки востребованным материалом является дерево и панели из него:

• фасадная вагонка;
• имитация бруса;
• блок-хаус;
• планкен.

Среди прочих способов внешней отделки стен выделяют штукатурку, декоративное покрытие АМК.

Основные ошибки при обшивке стен

Можно выделить несколько ошибок при обшивке стен:

• Некачественное примыкание обшивочного материала к другим частям дома. Например, если между сайдингом и краем крыши существует зазор, в него будут попадать осадки;
• Некачественное проведение или отсутствие подготовительных работ. Без них облицовочный материал может изменить форму;
• Слишком сильная затяжка саморезов в панельный облицовочный материал. Это может привести к образованию дыр в местах крепления и отрыву планок. Или сайдинг может «пойти волной» и после не выпрямиться;
• Неверный расчет толщины теплоизоляционного слоя;
• Покрытие штукатуркой поверх высола. Это говорит о том, что стены промерзают, и их нужно дополнительно утеплять;
• Нарушение последовательности операций. Например, откосы штукатурят после монтажа окон.

Работы по электричеству

Перед началом работ необходимо освежить в памяти проект, закупить все необходимые материалы и тщательно продумать всю последовательность монтажа системы электрообеспечения дома. Пошаговый монтаж:

1. Подключение к линии ВЛЭП. Может осуществляться по воздуху или под землей. Для первого варианта применяют провод СИП, для второго – кабель ВВГ в рукаве или бронированный аналог;
2. Устанавливают распределительную коробку или щит учета электроэнергии;
3. Выполняют разметку внутренней проводки;
4. Штробление стен и установка подрозетников. В деревянных конструкциях проводку монтируют снаружи в специальных трубках или на керамических роликах;
5. Монтаж распределительных коробок;
6. Прокладка проводов;
7. Подключение выключателей и розеток.

Основные ошибки при монтаже электропроводки

Главными ошибками являются:

• Ошибочный выбор марки и сечения кабеля;
• Электрический кабель проложен не по проектной схеме. В этом случае при механическом воздействии на стены (сверление отверстий под крепеж навесных вещей, например) возможен пробой проводки;
• Не предусмотрен доступ к местам соединения проводов;
• Кабеля и провода с жилами из разных металлов (медных и алюминиевых) соединены напрямую. Это может привести к окислению, перегреву или оплавлению;
• Счетчик электроэнергии, распределительные коробки, розетки и выключатели смонтированы в труднодоступных местах. Это вызывает неудобства в процессе эксплуатации;
• Имеются нарушения целостности защитного покрытия проводов;
• Розетки размещены на недостаточном удалении от источников водоснабжения и нагревательных устройств, или они расположены в комнатах с повышенным уровнем влажности;
• При прохождении проводки через стены нет закладных деталей;
• Мощность линий электропередач, подводящих ток к дому, не соответствует потреблению. Ее может не хватить для обеспечения питанием всего оборудования. Это может повлечь частые отключения. Чтобы сохранить бытовые приборы в целостности, нужно устанавливать стабилизаторы и защитные автоматы.

Работы по сантехнике

Где бы не жил человек, он всегда стремиться увеличить зону своего комфорта. Это касается и сантехнических систем. Обеспечение загородного дома водой и отвод отходов имеют важное значение в обустройстве дачи. Решить такие задачи можно несколькими путями.

Подключение к централизованному водоснабжению

Упрощает ситуацию наличие централизованного водопровода. Дачнику остается только правильно к нему подключиться. Для этого нужно провести:

1. Земляные работы. Выкопать траншею от дома до трубы водопровода. Глубина должна быть больше уровня промерзания грунта в данной местности;
2. Установка колодца на магистраль водоснабжения. Он монтируется из бетонных колец с перекрытием и люком;
3. Пробивка отверстия. Она делается под водоотвод, ведущий к дому в месте, откуда отходит траншея;
4. Укладка трубы. Она помещается в траншею. Предварительно ее можно утеплить;
5. Ввод водовода в дом. Это место желательно разместить под фундаментом. Если он сильно углублен, то в нем пробивается отверстие. Это исключит размораживание трубы зимой;
6. Врезка в магистральную трубу. Работы осуществляются профилированной организацией, которая отключает воду и устанавливает тройник с вентилем. К тройнику подключается труба отвода на дачу;
7. Установка сметчика воды. Он может быть размещен в доме или в колодце;
8. Финишные работы. Траншея зарывается.

Сооружение автономной системы водоснабжения

Монтаж автономного водообеспечения начинается с выбора источника, откуда будет подаваться вода. Это может быть колодец или скважина. В первом случае нужно устанавливать бетонные кольца. Во втором – бурить грунт. После оборудования точки запитки работы выполняются в следующем порядке:

1. Земляные работы. От источника к дому роется траншея на глубину, превышающую уровень промерзания земли;
2. Монтаж устройства подачи воды. В месте забора устанавливается погружной насос глубинного типа;
3. Присоединение трубы. Если оборудована скважина, то стыковка происходит на поверхности, после чего насос устанавливается по месту;
4. Укладка трубы в траншею;
5. Ввод трубы в дом. Он проводится аналогично описанному выше;
6. Запитка насоса;
7. Засыпание траншеи и общая планировка участка.

Обустройство дачи при отсутствии полноценного водоснабжения

Если нет возможности оборудовать собственную скважину или колодец, то многие дачники монтируют герметичную емкость и туда заливают воду. При необходимости открывается кран, и жидкость самотеком поступает к потребителю. Бак можно установить на крыше. Для рукомойника достаточно 20-литровой пластиковой канистры, помещенной над раковиной на высоте роста человека. Напора воды будет достаточно, и жидкость удобно заливать. В сосуд вкручивается кран с гибким шлангом, который присоединяется к крану. Слив можно организовать в ведро или через канализационный рукав вывести наружу.

Летний душ обустраивается аналогичным образом. Собирается металлический каркас, на верх которого устанавливается 200-литровая бочка. В нее врезается шланг с краном. Второй конец подсоединяется к лейке душа. Ее крепят сверху на раму. Стенки закрывают подходящим материалом. Закачку воды можно производить насосом типа «Ручеек» или заливать вручную, сделав удобную лестницу для доступа к емкости.

Основные ошибки при проведении сантехнических работ

Можно выделить следующие ошибки:

• Насос подобран неправильно. Очень часто его мощности может не хватить, чтобы обеспечить водой все точки водоразбора (особенно если подключаются новые, ранее не запланированные);
• Ввод воды и вывод канализации оборудованы в одном месте. По санитарным нормам положено их разносить минимум на 1,5 м;
• Отсутствуют краны перекрывания подачи воды. Они необходимы, чтобы обеспечить возможность замены оборудования в случае поломки;
• Плохая стыковка раковин, ванн и другого оборудования с трубами. Они могут не подходить по размеру. Плохая или ненадежная герметизация станет причиной возможных протечек;
• Отсутствие уклона канализации, или он недостаточен. Это приведет к засорению;
• Компрессионные фитинги закопаны в землю. Их требуется помещать в специальный колодец.

Монтаж полов, стен и потолков

Отличное решение устройства пола на даче – покрытие его ламинатом с влагостойкими свойствами. При постоянном проживании, когда в помещениях поддерживается определенная влажность, можно выбрать и простой материал. Основные этапы монтажа:

1. Подготовительные работы. Деревянный пол усиливают, прикручивая доски к лагам, чтобы он не скрипел;
2. Настил листов ЦСП. Их крепят саморезами;
3. Создание слоя наливного пола. Перед этим стены обклеивают пленкой, чтобы не заляпать;
4. Укладка матов. Они накладываются на грунтовку;
5. Настил ламината. Панели устанавливаются с зацеплением «в замок»;
6. Установка плинтусов. Они крепятся к стенам при помощи дюбелей и саморезов.

Более надежный, но дорогой способ: настелить паркетную доску. Однако она требует тщательного ухода, так как ее требуется многократно шлифовать и даже полировать. В некоторых случаях выполняют укладку кафельной плитки. Это наиболее практичный вариант. Такую поверхность легче мыть. Под ней можно оборудовать теплоносители для обогрева. Из других способов монтажа напольных площадей выбирают линолеум или доски.

Для потолка есть следующие способы отделки:

• покраска;
• побелка;
• гипсокартон;
• натуральная древесина;
• натяжной потолок.

Процесс отделки потолка гипсокартоном разбивается на основные стадии:

1. Предварительные работы. В них входит: расчет количества материала, подготовка потолка, вычерчивание чертежа, нанесение разметки;
2. Сборка каркаса. На стенах и на потолке согласно разметке сверлятся отверстия. В них забиваются дюбеля, на которые крепится профиль по чертежу;
3. Установка теплоизоляции. Панели укладывают в зазор между потолком и каркасом;
4. Монтаж гипсокартона. Листы режутся в размер. По кромке среза снимается фаска. Первый кусок закрепляется с отступом от стены в 2 мм для обеспечения вентиляции;
5. Финишная отделка. Она состоит из шпатлевки соединительных швов, проделывание отверстий под приборы, окраску и установку освещения.

Если дача сделана из массива древесины (бревно или брус), то нет смысла выполнять отделку стен: дерево смотрится весьма привлекательно. В остальных случаях существуют следующие варианты:

• гипсокартон, ДСП или ОСБ с последующей покраской;
• фанера;
• полимерные плитки;
• декоративная штукатурка;
• рулонные материалы (обои разных видов);
• пластиковые панели (рекомендуется для сезонного жилья).

Технология отделки стен декоративной штукатуркой состоит из основных шагов:

1. Подготовка стен. Их очищают и выравнивают;
2. Набивка обрешетки. Тонкие планки из дерева фиксируют гвоздями к стене;
3. Нанесение первичного слоя обычной штукатурки. Его выполняют путем набрызгивания. После подсыхания материал затирают;
4. Грунтование. Это слой более вязкой штукатурки, которую также затирают;
5. Финишное покрытие. Выполняется уже декоративной штукатуркой, которой придают дизайнерскую форму.

Основные ошибки при монтаже пола, стен и потолков

Выделим следующие ошибки:

• Пол укладывается на неустойчивую поверхность. В этом случае возможны перекосы половиц, образование щелей и неровностей;
• Отсутствие зазора между покрытием и стенами;
• Нет защиты от влаги. Деревянные полы могут загнить, а другие покрыться плесенью;
• Нарушение технологической последовательности действий. Приводит к созданию брака и необходимости переделки;
• Тяжелые люстры на потолках из гипсокартона или навесных. Могут повлечь обрыв осветительного прибора;
• Неподготовленная поверхность перед поклейкой обоев. Приводит к порче материала;
• Невыровненные стены. Если их покрасить, то при изменении освещения каждая вмятина буде очень заметна;
• Неправильный выбор материала. Например, отделка потолка плиткой из пенопласта сегодня уже выглядит дешево и не эстетично.

Внутреннее благоустройство и декор дачи

Среди вариантов внутреннего благоустройства в настоящее время пользуются популярностью следующие стили:

Европейский	Идеально подходит для оформления временного жилья. Его отличает естественность природных мотивов натуральных материалов. Нежные, спокойные цветочные узоры на шторах, пышный диван с обивкой в полоску и большой, массивный стол в центре комнаты – вот его типичные атрибуты. Плетеные корзины при минимуме мебели дополнят антураж
Кантри	Этот стиль внесет в помещение сельский колорит. Ему характерны занавески в пол, цветочные подушки, грубые деревянные балки на потолке. Текстиль подойдет из натуральных волокон светлых оттенков (молочный или бежевый)
Прованс	Изюминка этого стиля – извилистые орнаменты и преимущественно светлые тона. Причем мебель изобилует фигурными деталями. Также обстоит дело и с рисунками, и с общим декором помещения
Лофт	Это стиль для любителей нестандартных решений. Грубые формы и лаконичный дизайн присутствуют во всем облике помещения. Кожаные кресла, массивные тумбы, металлические детали в мебели прекрасно сочетаются со шторами темных тонов из плотной ткани и стенкой из кирпича

На добротность постройки также влияет планировка дома, включающая в себя дополнительные элементы. Мансардный этаж, окна в пол или уютная терраса подчеркнут индивидуальный декор дачи, придадут ей неповторимый колорит.

Обустройство дачного участка

Обустройство начинается с планировки. Для того чтобы это сделать правильно, необходимо учитывать следующие критерии:

• особенности рельефа участка;
• его ориентацию по сторонам света;
• состав и состояние грунтов;
• горизонт грунтовых вод.

Если перепад высот на площади небольшой, то можно сделать планировку участка и выровнять его. В противном случае можно использовать складки местности себе на пользу. Например, поставить дом на холме, а в его толще оборудовать погреб. В том месте, где грунтовка приближается к поверхности, логично будет вырыть колодец или пробурить скважину. Тогда в противоположной стороне можно создать септик. Уровень подземных вод влияет и на посадку фруктовых деревьев (выше 2 м их высаживать не рекомендуется).

Состав почвы определяется просто. Если комок земли при сжатии рассыпается, то в нем преобладают фракции песка. Если он более пластичен, то грунт содержит много глины. Бывшие торфяники сильно закислены. Поэтому перед посадкой растений при необходимости их «расщелачивают» специальными добавками. Стороны света влияют на степень освещенности. От этого может зависеть планировка зеленых насаждений и расположение дома.

Вся территория разбивается на отдельные функциональные зоны, которые в свою очередь детально разрабатываются. Это могут быть:

• Дом. Располагается недалеко от входа на участок;
• Стоянка для автомобиля;
• Сад. Занимает значительную часть территории;
• Огород. Можно благоустроить так, что он будет выглядеть как часть ландшафтного дизайна;
• Теплица;
• Хозяйственный блок. Лучше делать одним блоком, собрав под одной крышей сарай, баню, дровник и другие постройки;
• Цветники. Среди них можно выделить палисадник, альпинарий или рокарий;
• Зона отдыха (с барбекю или мангалом). Желательно ее поместить под крышу;
• Детская площадка. Располагается рядом с местом для отдыха;
• Водоем.

Выгодно ли строить дачу своими руками

В таблице указаны примерные цены и сроки изготовления одноэтажных дачных домов под ключ разных фирм производителей:

Метраж дома	Цена и срок выполнения (под ключ)
58 м 2	835 000 руб., 9-14 дней
120 м 2	3 230 000 руб., 34 дня
31 м 2	450 000 руб., индивидуально
73 м 2	3 540 000 руб., 60 дней

Приблизительная смета при самостоятельной постройке каркасного дома 6х5,5 м:

Проект	12 000 руб.
Подготовительные работы (расчистка, вывоз мусора, установка времянки)	70 000 руб.
Фундамент из буронабивных свай	32 000 руб.
Каркас (со всей начинкой)	140 000 руб.
Крыша из профлиста	43 000 руб.
Окна (2 шт.)	25 000 руб.
Обшивка OSB	29 000 руб.
Дверь входная	10 000 руб.

Примерная стоимость самостоятельной постройки составит 360 000 руб. Срок строительства может продлиться от 14 до 30 дней.

Отзыв эксперта о строительстве дачи своими руками

Отзывами о строительстве дачи своими руками делятся Петр Манько, управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль», Александр Коршунов, менеджер по развитию направления «ROCKWOOL Россия»:

Петр Манько:

«По роду профессиональной деятельности я регулярно вижу в продаже дачи, которые строили для себя. Основные ошибки «самостройщика» на мой взгляд:

• Несоответствие масштаба дома участку и имеющимся коммуникациям, например: участок 10 соток в дачном СНТ в 80 км от КАД, всего с 5 кВт электричества и на нем дом из кирпича в три этажа 295 м 2 ;
• Непродуманная планировка, которая подходит далеко не всем. Типичный пример – дом, в котором всего одна жилая комната, или дом с террасой на восход (вечером и днем на ней не очень комфортно сидеть, так как нет солнца);
• Постройка дома без проекта, соответственно, излишние затраты при строительстве на скрытые работы, которые не видны и не имеют смысла и ценности, например: летний дом из кирпича;
• Отсутствие мастер-плана участка и размещения на нем построек;

Основной совет: прежде чем начинать строить, нужно хорошенько подумать над вопросами:

1. Где и какие строения будут на участке?
2. Как участок расположен относительно сторон света?
3. Сколько кВт электричества есть в поселке?
4. Как и чем отапливать дом?
5. Сколько комнат нужно?

Советую подходить к любому строительству с ответственностью и четким продуманным планом».

Александр Коршунов:

«Как эксперт в области строительства и ремонта я могу сказать, что возведение дачи своими руками – это отличная возможность для экономии средств и получения удовольствия от работы руками. Но следует помнить, что этот процесс может быть трудоемким и требует определенных профессиональных знаний».

Популярные вопросы и ответы

На популярные вопросы читателей о строительстве дачи своими руками отвечают Петр Манько, управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль», Александр Коршунов,менеджер по развитию направления «ROCKWOOL Россия» и Станислав Гапеев, технический директор «ТЕХНОНИКОЛЬ».

На чем можно и нельзя экономить при строительстве дачи своими руками?

Александр Коршунов:

«Очень соблазнительно экономить на строительных материалах, но стоит помнить, что качество материалов напрямую влияет на долговечность конструкции. Поэтому лучше не экономить на кирпиче, бетоне, кровле и железобетонных изделиях, сантехнике и коммуникациях. С другой стороны, можно сэкономить на отделке и дизайне, не покупая дорогие материалы. Если есть опыт в этих вопросах, можно сами сделать штукатурку или покрасить стены».

Станислав Гапеев:

«Прежде всего отмечу, что экономия должна быть разумной. Большинство работ требуют специальных знаний либо вмешательства профессионала. Тем не менее возможно сэкономить без ущерба качеству, например, заказывая стройматериалы не по отдельности, а системами – так вы сэкономите на доставке, а также оптимизируете время».

Возможно ли быстро и недорого превратить летний дом во всесезонный?

Александр Коршунов:

«Для того чтобы жилье было комфортным в любой сезон, можно утеплить стены, поставить новые стеклопакеты и установить энергосберегающие котлы и бойлеры для подогрева воды. Кроме того, можно сделать теплый пол, установить кондиционеры».

Петр Манько:

«В большинстве случаев летний дом возможно утеплить и сделать из него дом для постоянного проживания, но затраты будут соизмеримы с капитальной реконструкцией. Как правило, обычно требуется: утепление всех конструкций: кровли, стен, пола и перекрытий, монтаж новых окон, установка системы отопления».

Станислав Гапеев:

«Для того чтобы оценить, возможно ли переделать дом во всесезонный, необходимо убедиться, что конструкции и фундамент смогут выдержать возложенные на них задачи. Так, если для фундамента были выбраны однотипные однолопастные винтовые сваи, то может произойти проседание или отклонение свай. Чтобы этого избежать, важно провести геологические изыскания и правильно рассчитать свайный фундамент. Чтобы утеплить крышу и потолок, необходимо разделить чердачное и жилое пространство слоем утеплителя и обязательно с пароизоляционной пленкой.

Для того чтобы утеплить стены снаружи, нужно: собрать каркас, установить легкие минераловатные плиты, гидро-ветрозащитную пленку и отделочные панели, например, из винилового (или фиброцементного) сайдинга. Пол также требует утепления, работы будут схожи с утеплением чердачного перекрытия. Кроме того, необходимо учитывать, что если на участке нет своей скважины, то ее придется обустраивать, если вы планируете проживать в доме постоянно.

Грамотное обустройство канализации также потребует определенных затрат. Одним из бюджетных вариантов может быть разделение стоков: туалет вынести за пределы дома и использовать в паре с накопительным баком, а душевые и раковины реализовать с однокамерным септиком».

Как правильно законсервировать стройку на зиму или на неопределенный срок?

Александр Коршунов:

«Законсервировать дачу нужно правильно, чтобы избежать разрушений и ущерба. В первую очередь, нужно исключить попадание воды внутрь и ее скапливание в каких-либо местах. Важно очистить помещения и удалить все продукты питания, чтобы избежать появления грызунов. Далее, следует отключить электроприборы и закрыть газовый кран. Если дом не совсем утеплен, нужно обязательно сделать утепление, чтобы избежать замерзания труб и изделий из бетона. Возможно, эти советы кажутся очевидными, но многие не знают некоторых тонкостей».

Станислав Гапеев:

«Консервация недостроенного дома требует сил, времени и определенных расходов. Это необходимо учитывать и начинать консервацию заблаговременно. Основная цель консервации фундамента – обеспечить защиту от влаги и воздействия грунта. Работы напрямую зависят от типа фундамента. Например, в случае со свайным фундаментом необходимо засыпать непучинистым грунтом выступающие над поверхностью оголовки свай до низа ростверка. Если ростверк уже смонтирован, то необходимо покрыть его поверхности слоем обмазочной гидроизоляции – битумной мастикой или праймером, а после укутать пленкой.

Что касается ленточного фундамента мелкого заложения, то при высоком уровне грунтовых вод и на пучинистых основаниях нужно устроить дренажную систему, чтобы обеспечить отвод влаги от фундамента. Монолитные конструкции необходимо распалубить, а вертикальные поверхности фундамента гидроизолировать обмазочными или рулонными материалами. После чего важно выполнить обратную засыпку пазух с уплотнением. А верх фундамента, выступающий над поверхностью земли, укрыть полиэтиленовой пленкой.

Что касается стен, то категорически не рекомендуется оставлять их на зиму без перекрытий. Однако если так получилось, то необходимо как минимум их законсервировать. В этом случае горизонтальные плоскости оконных проемов и верх кладки накрываются слоем гидроизоляции, стены, не связанные с перекрытием, укрепляются с помощью распорок, полы укрываются пленочными материалами, а оконные и дверные проемы заколачиваются досками и затягиваются пленкой. Для консервации стен монтируется временная кровля. Если невозможно обустроить кровлю, то необходимо смонтировать стропильную систему с обрешеткой и уложить временный кровельный материал – рубероид, армированную полиэтиленовую пленку, гидрозащитную мембрану.

Самый популярный вариант консервации – на этапе «теплого контура», когда откладываются отделочные работы. В таком случае отключаются коммуникации (если объект не будет отапливаться зимой, то вода из систем водоснабжения и отопления сливается). Для отвода с крыши талых вод по периметру дома выполняется отмостка. Если начаты штукатурные работы, то дом необходимо отапливать, установив режим «технологического отопления», а также важно проветривать дом зимой, чтобы избежать проблем с плесенью и грибком в дальнейшем».

Как подготовить участок перед постройкой дачного домика

Подготовка участка для возведения дома – ответственный этап перед началом строительства. Возвести хороший дом можно только при условии планирования всех этапов до мелочей.

Этапы подготовки участка под строительство

1. Обеспечение беспрепятственного проезда к участку.
2. Необходимо заранее зонировать территорию.
3. Снести старые ненужные постройки.
4. Удалить ненужную растительность.
5. Провести геодезические работы.
6. Выровнять площадку.
7. Провести коммуникации.
8. Оградить территорию.

Определение границ земельного участка на местности

Если вы купили необустроенный участок, первое, что необходимо сделать – это провести кадастровое установление границ. Даже, если ваш участок обнесен заборами соседей и с одной из сторон проходит дорога, лучше обратиться к кадастровому инженеру для проведения топографической съемки, с целью исключения споров с соседями из-за границ участка и строительства дома согласно нормам СНиПа. Перед началом строительства, изучите нормативы. Необходимо знать сколько отступить метров от дороги, а сколько от забора соседей.

Геология участка под строительство

Важно провести геологические изыскания, рассчитать сопротивление грунта, относительно которого рассчитать толщину, глубину фундамента и максимальную нагрузку на грунт и на фундамент. При превышении допустимой нагрузки возможно появление трещин и на фундаменте и стенах, а также просадка конструкции в грунт.
Геологию участка лучше проводить весной. Так как в этот период происходит максимальное накопление грунтовых вод. Особенно важно знать этот показатель, если планируется строительство дома с подвалом. Так же геология участка необходима для определения типа фундамента и расчета его стоимости.

Расположение дома по сторонам света

Если для вас важно иметь светлые комнаты в доме, что бы они прогревались за счет солнечного света, а окна спальни выходили на восток и вас будили первые солнечные лучи, уделите внимание этому нюансу. Продумайте заранее как будет располагаться дом на участке и только потом приступайте к его зонированию

Проведение коммуникаций и подъезда к участку

Ресурсы, необходимые для жизни – газоснабжение, водоснабжение и электричество. Осмотрите возможность подвоза строительных материалов и заезда строительной техники на участок. Если к участку нет дороги, следует позаботиться о том, чтобы предоставить возможность технике подъехать.

Расчистка участка и организация хранения инвентаря

Если участок не очищен и заросший сорняками, необходимо расчистить место под строительство, а также для складирования строительных материалов и заезда техники. Оборудуйте склад или навес для хранения инвентаря и строительных материалов. Это обезопасит ваши строительные материалы от намокания.

Отсыпка или поднятие участка

Перед началом строительства в случае необходимости проведите работы по отсыпке и выравниванию участка. Как правило эта работа выполняется при помощи техники, такой как бульдозер и погрузчик. Этот этап важен, так как выравнивание участка, на котором есть постройки стоит дороже и во время сезонных подтоплений может происходить нарушение дренажа.

Последствия строительства на участке без проведения подготовительных работ:

1. Усложнение проведения строительных работ.
2. Повышение стоимости услуг транспортных компаний и мастеров.
3. Вынужденные нарушения технологий возведения.
4. Возможные подтопления участка.
5. Неправильный подбор фундамента и его возможное разрушение в дальнейшем.
6. Увеличение времени выполнения работ.

Коммуникации

Верным решением до проведения строительства станет проведение коммуникаций. Эти работы нельзя откладывать на более позднее время. Как минимум вода и электричество необходимы при проведении строительных работ для замешивания бетона и работы техники. Электричество можно подключить на постоянной основе или оформить разрешение на временной пользование. Строительные компании как правило имеют свои электрогенераторы, о стоимость этой улуги очень высокая.

С водоснабжением есть несколько вариантов. Можно подключиться к центральному водоснабжению, если таковое имеется или сделать скважину.

Ограждение

Не пренебрегайте этим этапом. Оградив участок, вы защитите свои стройматериалы и технику от воровства. Установив самый дешевый забор из профнастила, можно значительно снизить вероятность кражи. Если вы планируете огородить участок каменным забором, тогда можно начать сразу с него, не делая временный забор.

Исходя из вышеописанного – с того момента, как вы приобрели участок и до момента начала строительства необходимо провести много второстепенных работ. Не стоит пренебрегать и одним из вышеперечисленных пунктов, чтобы не столкнуться с задержкой сроков и непредвиденными финансовыми вложениями.

• На что обратить внимание при покупке двухкомнатной дачной бытовки с верандой в 2020 году
• Какой материал использовать при постройке деревянного садового домика
• Как построить дачную бытовку с верандой своими руками
• Как быстро происходит пристройка веранды к дачному дому
• Как выбрать бытовку с террасой. Советы по выбору
• Для каких целей идеально подойдут одноэтажные садовые домики с верандой
• Как выглядит процесс постройки деревянного садового домика
• Как сделать деревянную дачную бытовку своими руками
• Как выбрать одноэтажный дачный домик с верандой, на что обратить внимание при выборе?
• Советы по выбору одноэтажного дачного домика с террасой. Все тонкости и нюансы при покупке
• Что практичнее, открытая веранда к дачному дому или терраса?
• Из какого материала лучше строить садовый домик
• Что такое пристройка веранды к дачному дому и для чего она нужна?
• Как выбрать бытовку с террасой. На что обратить внимание?
• Как происходит процесс установки дачной бытовки?
• Как выбрать утепление для бытовки на даче?
• Из какого материала лучше строить дачный домик
• Как выбрать дачную бытовку? Советы по выбору
• Чем можно обустроить садовый домик
• Как выбрать дачные двухкомнатные бытовки. На что обратить внимание при покупке?
• Пристройка веранды к бытовке – ТОП-5 Планировок
• Что нужно знать перед покупкой двухкомнатной бытовки?
• Какого размера лучше построить веранду к дачному дому
• На что обратить внимание при покупке дачной двухкомнатной бытовки с верандой? Советы по выбору
• Топ-5 самых популярных планировок садового домика
• Советы по выбору двухкомнатной бытовки с верандой. Особенности выбора
• Каких размеров бывают садовые домики
• Как самостоятельно сделать пристройку веранды к бытовке. Советы начинающим
• Как подготовить участок перед постройкой дачного домика
• Как выбрать веранду к бытовке. На что обратить внимание при покупке?
• Как выбрать деревянный садовый домик, на что обратить внимание при выборе?
• На что обратить внимание при выборе садового домика с террасой?
• Как выбрать садовый домик с верандой. Советы по выбору
• На что обратить внимание перед тем, как купить дачный домик? Советы при покупке
• Советы по выбору открытой веранды к дачному дому. Особенности выбора
• Как выбрать утеплённую бытовку с тремя помещениями? На что обратить внимание при покупке?
• Чем утеплённая бытовка с тремя комнатами отличается от обычной бытовки?
• Советы по выбору бытовки с тремя помещениями. Особенности выбора
• Где и как подобрать бытовку хозблок под ключ в 2020 году?
• Особенности выбора бытовки и хозблока для дачи. На что обратить внимание?
• Советы по выбору хозблока для дачи. Особенности выбора
• Как проходит процесс сборки бытовок за один день. Особенности сборки
• Виды дешевых деревянных бытовок
• Примеры интерьера для дачного домика.
• Чем дешевая бытовка для дачи отличается от обычной
• Какое дерево используют для строения садовых дачных домиков
• Как грамотно пристроить веранду к дачному дому
• Как дачный домик перевести в жилой
• Как обустроить садовый домик
• Как грамотно утеплить бытовку для дачи
• Плюсы и минусы деревянных бытовок для дачи
• Как правильно перевезти бытовку
• Цена бытовки из дерева, от чего зависит и на что надо обращать внимание?
• Какой размер бытовки оптимальный для дачи?
• Можно ли из деревянной бытовки сделать баню?
• Стоит ли покупать бытовку б/у?
• Купить деревянный домик от производителя или построить самому?
• Купить бытовку или построить самому?
• Сарай для дачи, какой лучше и надёжней?
• Как защитить деревянные бытовки и дачные домики?
• Купить деревянный дом или кирпичный?
• Чем отличается хозблок от бытовки?
• Зимние бытовки для проживания
• Как правильно выбрать деревянную бытовку?
• Какого размера нужно строить садовый домик для дачи
• На сколько надежны бытовки эконом класса
• Деревянный вагончик, что это такое?
• Купить хозблок для дачи недорого или построить своими руками?

Строим недорогой дачный домик: каркасник, дерево или газобетон?

Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!

В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.

Не путайте дачный домик с коттеджем.

Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

• Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
• Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
• Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
• Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
• К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:

• Возможность построить дачный домик быстро;
• С минимально-разумным бюджетом

В результате мы остановились на:

• Каркасной технологии;
• Брусе из дерева;
• Газоблоке (Твинблок)

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

• Сроки строительства дачного домика?
• Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
• Конструкция фундамента для дачного домика?
• Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
• Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м

Каркасный дачный домик

Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

• Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
• Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

• размер по внешнему периметру — 6х6 м
• высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
• общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м

Наименование	Брус из сосны, 150х150 мм	Твинблок Д400, толщиной 200 мм
Кол-во материала с учетом на обрезь (брус – 15%, Твинблок – 3%)	10,62 м3	11,81 м3
Цена материала за м3	от 7 000 руб	от 3 450 руб
Стоимость материала стен	74 340 руб	40 745 руб

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

• Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
• Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
• Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

• 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
  — 73,6% ответили «да, все устраивает»;
  — 20,7% — «скорее да, чем нет»;
  — 3,4% — «трудно сказать»;
  — 2,3% — «не доволен» .
• Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
  — 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
  — 30,3% — «скорее да, чем нет»;
  — 30,3% — «трудно сказать»;
  — 3% — «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Хотели дачный дом, а построили коттедж.

Вечная спешка горожанина очень выматывает и естественно, что человек, душевно опустошенный, должен где-то энергетически под питаться. Загородный дом для этого наилучший вариант. К тому же иметь жилье за городом всегда приятно.

От дачи до коттеджа.

Иногда случается, что купив сначала участок земли для летней дачи, а уже после загорается желанием построить коттедж и дерева. Прежде всего, необходимо решить для себя для каких целей будет использоваться помещение, и только потом составлять проект здания. Многие до сих пор строят дом, только для того чтобы отдыхать в нем летом. Но сейчас уже такое строительство считается невыгодным вложением денег, поэтому перед строительством коттеджа необходимо подумать и об отоплении, и об остальных удобствах, тогда в любое время года вы можете жить в загородном доме с комфортом.

Перед началом строительства стоит разработать архитектурный проект и план работ, также подумать о наличии или отсутствии сада, ведь сад- украшение любого дома. Необходимо также учитывать и качество, прочность, долговременность строительных материалов для крыши, стен и фундамента здания. Выбор размера здания в большинстве случаев зависит от количества членов семьи, но бывает, зависит и от личных предпочтений. Чаще всего, для строительства загородного дом рекомендуется, чтобы на одного человека выходило 30-40 куб. метров объема воздуха. Поэтому необходимо правильно рассчитать и количество комнат, и высоту потолков, и желательно общий объем помещения.

При выборе своего подрядчика, для строительства дома или любого другого сооружения, вам необходимо быть осторожным. При заключении договора будьте внимательны. Согласившись на слишком дешевые цены за работу вас могут обмануть, никто не будет работать задарма, что чревато большими проблемами в будущем.

Помните, что строительство дома требует времени, сил и терпения. Главное понимать, что хорошо и дешево не бывает! Строим из дерева от дачи до коттеджа

• • Статьи о строительстве >
  • Наш новый сайт >
  • Философия строительства >
  • Карта сайта >
  • Все услуги >
  • Строительство >
  • Отделка >
  • Ремонт >
  • Отзывы о нас >
  • Выезд на объект >

  Частная бригада строителей плотников г. Москва 2000 год
  Услуги: строительство, отделка и ремонт деревянных домов в Московской области.
  Почта: plotni-ka@mail.ru, Тел. 8 (916) 772-3-882

  Данный сайт носит информационно-справочный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
  Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону о Нарушении авторских прав, 146 статья УК РФ

  Похожие публикации:

  1. Как выбрать длину самореза по дереву
  2. Как сделать опору для вьющихся растений своими руками
  3. Почему не нагревается газовый обогреватель ballu
  4. Чем очистить номер двигателя от ржавчины