Главная / Советы / Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Представьте себе ситуацию — вы решили купить готовую «коробку» — достроенный дом без чистовой отделки, чтобы поскорее сделать ремонт и переехать. Сайт RMNT расскажет, какие серьёзные недостатки планировки частного дома могут привести к тому, что вам его придётся перестраивать.







Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Для начала советуем перечитать статью портала Rmnt.ru, посвящённую возможным проблемам недостроенных домов. Хорошо, если ваша «коробка» была возведена в этом году или прошлым летом. Если дом без отделки простоял несколько лет, с таким недостроем нужно быть аккуратным.

Общие изъяны планировки

Часто владельцы или застройщики берут какой-то типовой проект и, не задумываясь над функционалом, строят по нему. В таком случае возможны следующие проблемы:

  • Слишком много перегородок и тесных комнатушек.
  • Неудобно передвигаться по дому, логистика не продумана. Например, кладовая далеко от кухни, а ванная комната — от спальни.
  • Планировка не учитывает жизнь за городом, в целом напоминает обычную квартиру в многоэтажке.
  • Отсутствие приватной и гостевой зон.
  • Крохотная кухня, явно не подходящая для большой семьи.
  • Планировка создавалась без учёта расстановки мебели, количества розеток недостаточно и они расположены не там, где нужно.







Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Дверные проёмы

Их может быть слишком много, например, весь коридор занят, ничего не поставишь. Кроме того, если дверной проём расположен близко к стене, то точно останется пустой угол, куда ничего не поставишь. Иногда даже наличник не помещается.







Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Лестницы

Важная конструктивная деталь частного дома с мансардой или вторым этажом, которая может иметь существенные недостатки:

  • Слишком крутая, очень неудобно подниматься и спускаться.
  • Небезопасная, нет перил, ограждений, подступенков.
  • Под лестницей нельзя организовать места хранения.
  • Лестница просто некрасивая, невозможно представить, как она впишется в будущий интерьер.







Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Места хранения

Их отсутствие может стать огромной проблемой, когда хранить припасы и вещи просто негде:

  • Нет кладовой возле кухни.
  • При спальне нельзя организовать гардеробную, а в самой комнате не помещается достаточно просторный встроенный шкаф.
  • Нет подвала, погреба или хотя бы подполья. Для загородного дома с участком, владельцы которого планируют выращивать овощи и фрукты — это существенный минус.
  • Нет места для так называемого «грязного хранения». В гараже нет полок, рядом не построен сарай, нет места для верхней одежды и грязной обуви в прихожей.







Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Тамбур

Одной из проблем, которые придётся исправлять, является отсутствие тамбура. Его может не быть только в жарком климате, да и там он может решать ряд проблем. Пристраивать тамбур после покупки дома — дополнительные расходы.







Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Санузлы и ванные комнаты

Очень важные помещения для обеспечения комфорта проживания в частном доме. Могут возникнуть следующие проблемы:

  • Санузел всего один на первом этаже, между тем, спальня на мансарде или втором этаже.
  • Нет разделения на гостевой и хозяйский санузлы.
  • Нет окна, тесно, как будто ванная комната находится в типичной «хрущёвке».
  • Нет отдельной постирочной комнаты, стиральная машина втиснута между раковиной и ванной.







Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Важно! Нельзя располагать вход в санузел из кухни или гостиной. Это катастрофически неудобно и странно.

Оконные проёмы

С ними может оказаться ещё больше проблем, чем с дверными:

  • Нет естественного освещения в прихожей, холле, на лестничной площадке.
  • На кухне окно расположено так, что мойку под него не перенесёшь, непонятно, как планировать расположение верхнего ряда шкафов.
  • Окон слишком много, они не привязаны к расположению мебели, неудобно будет стоять, например, диван, в гостиной нет стены, на которой можно разместить полки.
  • Высота оконных проёмов не позволяет сделать подоконник рабочим столом, частью столешницы на кухне.
  • Окна непродуманно зонированы по сторонам света, многие выходят на север или северо-запад, в комнатах постоянно темно.







Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Прежде чем решиться на покупку достроенного частного дома, обязательно оцените его планировку, обращая внимания на перечисленные места, которые могут оказаться наиболее проблемными. Одно дело — приступить к отделке и расставить мебель для быстрого переезда. И совершенно другое — что-то перестраивать, сносить стены и перегородки, перемещать оконные и дверные проёмы, достраивать тамбур.

Видео по теме







Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Источник

Смотрите также

О чем жалеют владельцы частных домов?

Наконец-то вы приняли эпохальное решение сменить городскую квартиру на собственный загородный дом. Присмотрели участок и …